【环球财经】2月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数增长0.6%

　　房地产咨询公司CoreLogic于1日发布住房价值指数报告。报告显示，2月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第13个月环比增长，涨幅约为0.6%，相比今年1月涨幅0.4%又有所提升。这是2023年10月以来的最大月度涨幅。同比来看，2月该指数增长10%。

　　2月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约76.58万澳元（约合人民币358.19万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为84.21万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为61.21万元。

　　2月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.5%、0.1%、0.9%、1.1%和1.8%，同比涨幅分别是10.6%、4%、15.6%、11.8%和18.3%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.3%，堪培拉住房价值环比增加0.7%，达尔文住房价值环比微升0.1%。

　　CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，面对高利率和生活成本压力，澳大利亚的房价却表现得非常有韧性。住房价值指数的持续上涨反映了住房供需之间的不平衡持续存在。他说，去年澳央行加息虽然明显削弱了资本收益，但还不足以完全抑制房价上涨。住房供应的相对短缺继续给澳大利亚大多数地区的房价带来上行压力。

　　他同时指出，随着通胀缓解，以及澳央行在今年晚些时候降息的预期增强，房地产市场信心提振的初期迹象可能会出现。不过，负担能力有限、失业率上升、家庭储蓄放缓以及贷款环境偏向谨慎，这些因素都可能在短期内抑制房价走高。

　　另外，西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑表示，从具体数据来看，澳大利亚的住房销售额仍然疲软，截至2月的三个月销售额营业额相比之前三个月估计下降了12%，这种降幅已经超出了通常的季节性放缓范畴。尤其是悉尼的住房销售额下降尤为严重，这表明当地的购房负担压力正在加大。